手机客户端
 
微博
微信
   
 
天气预报:
朝阳要闻 | 权威发布 | 域外媒体
社会新闻 | 行业新闻 | 图片新闻
县区新闻 | 专题报道 | 历史文化
招商 | 财经 | 校园 | 娱乐
女性 | 医疗 | 商讯 | 房产
旅游 | 美食 | 人物 | 待定
北票市 | 凌源市 | 朝阳县 | 燕都新城
建平县 | 喀左县 | 双塔区 | 龙城区
关键字:
订报热线:2628546 爆料热线:2629400
当前位置:朝阳新闻网 >> 社会新闻 >> 房屋建完闹纠纷 原是没签合同惹的祸

房屋建完闹纠纷 原是没签合同惹的祸

  来源:燕都晨报  发表日期:2018/4/16 9:43:26  文章查看次数:758 次  字号:【

       本报讯(郑传振 记者 赵红莉)   合同在日常生活中很常见,买卖、租赁等之前双方都会签一份书面合同,合同内容由双方约定达成一致,这不仅是对甲乙双方的权益保护,更是日后发生违约行为该如何处置的有效根据。因此,合同的重要性不言而喻。
       案情:
       建房惹纠纷
  2012年,家住建平县某村的老李以包工不包料的方式承建了本村村民老姜的住房,但是对于建房工资结算、建房面积计算等问题没有签订相关建房合同。2013年,房屋建造完成后,双方就建房面积的测量结果、建房工资问题产生了分歧,因此,老姜只支付了他自己认为的款项,但是老李不同意,双方产生纠纷。
  老李认为建房面积为三层半,工资按照当时每平方米220元计算。而老姜则认为,建房面积应按照两层半面积结算,工资当时商议是每平方米180元。
  几年间,双方就建房面积和工资一事冲突不断。矛盾不断升级,近日,双方找到建平县司法局,希望调解员能够帮忙解决问题。
       调解:
       双方存在事实合同关系
  由于几年间的冲突不断,调解一开始双方的情绪都比较激动,调解员首先对双方情绪进行耐心安抚,然后针对两个矛盾点进行调处。调解员指出,虽然双方在建造房屋时没有签订相关合同,但是根据《合同法》第三十六条规定,当事人未采用书面形式订立合同,但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。因此,李某和姜某之间已经存在事实的合同关系,对此,双方表示同意。
  调解员还指出,根据我国《民法》,合同应体现平等、等价和公平的原则。在调解前期,调解员就该房屋的面积测算及当时的平均工资问题进行了调查咨询,认为按照2012年的行情,该房屋的面积计算应以三层计算,工资按照200元计算为参考。希望双方当事人围绕该标准进行协商,经过反复几次的劝导调处,李某及姜某终于各退一步就相关问题达成了协议。
       调解员有话说:
       签订合同很重要
  近年来,随着农村经济的发展和生活水平的不断提高,农民对居住房屋有了更高的要求,农村“建房热”不断升温,随之而来的纠纷也不断增多。逐渐从房主自行召集亲友建房转变为承包给建筑施工单位建房,规模越来越大,但随之而来的农村建房施工合同纠纷也愈来愈多。多数施工合同纠纷案件因房屋质量瑕疵、超期工程未完工、未按期支付工程价款等问题而引发。
  因此,建议广大民众在建房前签订相关建房合同,避免产生不必要的纠纷。要提高风险意识,建造房屋时要选择具有建筑资质的施工单位,在建房前签订正式的建房合同,特别要对房屋质量标准作出具体规定,明确双方的权利义务关系及违约应承担的法律责任。
  除此之外,在房屋买卖过程中,签订合同也非常重要,希望市民以此为鉴,在平时生活中,要提高把承诺落实在书面上的意识,因为签订合同既是对双方利益的保证,也是维护自己合法权益的有利方式。
责任编辑:陈晓杰

文章查看次数:758 次

 

版权和免责声明:
  1.朝阳新闻网拥有网上发布版权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。已经授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:朝阳新闻网”。
  2.凡本网注明“来源:XXX(非朝阳新闻网版权所有)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性 负责。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:朝阳新闻网”,朝阳新闻网将依法追究责任。
朝阳要闻 更多>>
蹇彪会见中庆投资控股集团董事长一行
蹇彪:确保各项重点工作取得更大突破
高伟主持召开市政府常务会议
刘朝震:充分发挥审判职能作用 为振兴...
双塔区北塔街道“社区大党委”让小社区...
2018年全国青年武术散打锦标赛在朝开赛
市农委加强农资市场整顿全力保春耕
朝阳城区学校音乐教师接受合唱指挥专项...
朝阳师专举办第二届中国诗词大会
社区巧用“微阵地”打造“微党建”
 
县区新闻 更多>>
凌源南街街道多措并举强化机关作风建设
凌源市表彰脱贫攻坚工作先进
龙城区水利局扎实推进水泉沟水库除险加...
龙城区委理论中心组举行集体学习会议
云城山庄被授牌为“辽宁省紫砂艺术研学...
喀左县安排部署组织宣传统战信访工作
喀左县召开欢迎省市选派干部暨结对帮扶...
建平县环保局致力“586”百日整治行动...
建平县加大考评力度全力推进创森工作
北票市79名省市驻乡村干部全力为基层排...
 
域外媒体 更多>>
习近平:自主创新推进网络强国建设
习近平这些金句照亮新时代网络强国之路
习近平向劳尔·卡斯特罗和迪亚斯-卡内...
习近平应约同土耳其总统埃尔多安通电话
习近平应约同英国首相特雷莎·梅通电话
习近平《在庆祝海南建省办经济特区30周...
从网络强国到数字中国,习近平指明前进...
这件头等大事,习近平强调五“坚持”
李克强主持常务会议:七措施提高职业技能
习近平:开创新时代国家安全工作新局面
 
交通违章查询手机版 工资查询 联通话费查询 中国电信话费查询 移动话费查询 贷款计算器(公积金) 职业资格认定查询
个人公积金查询 公交查询  小学在线口算出题 医疗保险定点机构查询 医疗保险个人帐户查询 学历证书查询 高考成绩查询
新华网 人民网 东北新闻网 中国网联网 辽宁新闻网 鞍山新闻网 抚顺新闻网 本溪新闻网 阜新新闻网 辽阳新闻网 铁岭新闻网 葫芦岛新闻网
锦州新闻网 丹东新闻网 盘锦新闻网 营口新闻网 民族新闻网 鲅鱼圈新闻网 凌源新闻网  朝阳文明网 易卷网 朝阳广播网 朝阳在线
 
朝阳日报社主办,朝阳新闻网版权所有,未经授权,请勿转载或建立镜像。
投诉电话:0421-2623787   邮箱:cyxwwz@163.com
增值电信业务经营许可证 辽B-1-4-20050004
浏览本网主页,建议将显示器的分辨率调为1024*768及以上

辽ICP证030215